De las mitigaciones directas Artículo 1.5.1. Los proyectos a que se refiere este Capítulo , que conlleven crecimiento urbano por extensión o por densificación y que ocasionen impactos relevantes sobre la movilidad local, deberán presentar y aprobar un IMIV, conforme…
Capítulo 6 De los proyectos de viviendas integradas Artículo 6.6.1. El Ministerio de Vivienda y Urbanismo, mediante resolución fundada, podrá establecer beneficios de normas urbanísticas a predios ubicados en determinados polígonos, en los que se construyan proyectos…
CAPITULO 5 DE LAS CONSTRUCCIONES CON FINANCIAMIENTO DEL ESTADO Artículo 6.5.1. Los conjuntos de viviendas económicas en cuya construcción se contemple participación directa del Estado deberán cumplir las disposiciones de este Capítulo. Artículo 6.5.2. Los sistemas o clases…
CAPITULO 4 DE LA ARQUITECTURA Artículo 6.4.1. Las condiciones arquitectónicas de la vivienda de que trata este Título, tales como asoleamiento, ventilación, dimensionamiento de recintos y circulaciones, distribución de camas en dormitorios, o de artefactos en baño y cocina,…
CAPITULO 3 DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS DE URBANIZACION Artículo 6.3.1. Las viviendas sociales que se emplacen en el área urbana y de expansión urbana, deberán contar con la siguiente urbanización mínima: 1. Agua potable: El abastecimiento…
CAPITULO 2 DE LAS NORMAS DE URBANIZACIÓN Artículo 6.2.1. Los proyectos acogidos a las disposiciones de este Título deberán cumplir con las normas generales de cesiones contenidas en el artículo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones…
TITULO 6 REGLAMENTO ESPECIAL DE VIVIENDAS ECONOMICAS CAPITULO 1 DISPOSICIONES GENERALES Y DEFINICIONES Artículo 6.1.1. El presente Título fija el texto del Reglamento Especial de Viviendas Económicas a que se refieren el artículo 1º del D.F.L. Nº 2,…
CAPITULO 9 INSTALACIONES Y PAVIMENTACIÓN DE CALZADAS DE INTERIORES Instalaciones domiciliarias de agua potable y desagües. Artículo 5.9.1. Las instalaciones domiciliarias de agua potable y desagüe deberán ajustarse a las normas oficiales y a las disposiciones de los…
CAPITULO 8 FAENAS CONSTRUCTIVAS Artículo 5.8.1. El propietario que se considere amenazado por la instalación en un sitio vecino de maquinarias, grúas o andamios en obras de construcción, reparación, modificación, alteración, reconstrucción o demolición, que amenacen caída o daño,…
CAPITULO 7 FUNDACIONES Artículo 5.7.1. Los edificios de carácter definitivo tendrán fundaciones de hormigón armado de albañilería, de pilotes u hormigón. Las fundaciones se apoyarán directamente sobre el terreno o en pilares de hormigón, de hormigón armado, de acero…
CAPITULO 6 CONDICIONES MINIMAS DE ELEMENTOS DE CONSTRUCCION NO SOMETIDOS A CALCULO DE ESTABILIDAD Artículo 5.6.1. Las disposiciones de este Capítulo no se aplican a las construcciones que puedan quedar sometidas a la acción de cargas extraordinarias o de…
CAPITULO 5 MATERIALES DE CONSTRUCCION Artículo 5.5.1. La calidad de los materiales y elementos industriales para la construcción y sus condiciones de aplicación a las obras quedará sujeta a las normas oficiales vigentes, y a falta de ellas, a…
CAPITULO 4 SOLICITACIONES DE LAS CONSTRUCCIONES Artículo 5.4.1. Para el avalúo del peso propio se adoptarán los siguientes pesos unitarios: _______________________________________________________ | MATERIAL kg/m3 | |=====================================================| | Piedra granítica ________________________ 2.650 | | Piedra caliza ___________________________ 2.500 | | Tierra…
Artículo 5.3.1. Para los efectos de esta Ordenanza, conforme a los materiales predominantes a emplear y al tipo de estructura, en los edificios se distinguirán las siguientes clases de construcción: Clase A: Construcciones con estructura soportante de acero. Entrepisos…
Artículo 5.2.1. Corresponde a la Dirección de Obras Municipales fiscalizar toda construcción que se ejecute dentro del territorio de su jurisdicción y comprobar el destino que se dé a los edificios y a sus distintas dependencias. Artículo 5.2.2.…
TITULO 5 DE LA CONSTRUCCION CAPITULO 1DE LOS PERMISOS DE EDIFICACION Y SUS TRAMITES Artículo 5.1.1. Para construir, reconstruir, reparar, alterar, ampliar o demoler un edificio, o ejecutar obras menores se deberá solicitar permiso del Director de Obras Muncipales respectivo.…
CAPITULO 14 ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES O DE BODEGAJE Artículo 4.14.1. Los establecimientos industriales o de bodegaje se clasificarán según su rubro o giro de actividad para los efectos de la respectiva patente. Artículo 4.14.2. Los establecimientos industriales o de…
CAPITULO 13 TERMINALES DE SERVICIOS DE LOCOMOCIÓN COLECTIVA URBANA Artículo 4.13.1. Para los efectos de la aplicación de este capítulo se entenderá por terminales de servicios de locomoción colectiva urbana a los Terminales de Vehículos, Depósitos de Vehículos, Estaciones…
CAPITULO 12 CABALLERIZAS Y ESTABLOS Artículo 4.12.1. Las caballerizas y establos sólo podrán construirse en las zonas y de acuerdo a las condiciones que determine el Instrumento de Planificación Territorial respectivo. En caso que dicho instrumento no contenga indicación…
CAPITULO 11 EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO, CENTROS DE REPARACION AUTOMOTOR Y ESTACIONES DE SERVICIO AUTOMOTOR Artículo 4.11.1. Los edificios de estacionamiento deberán cumplir con todas las disposiciones de esta Ordenanza que le sean aplicables. El acceso de los vehículos a…
CAPITULO 10 CENTROS COMERCIALES Disposiciones generales Artículo 4.10.1. Todo edificio o parte de él que se construya para centro comercial o se destine a tal fin, deberá cumplir con las normas generales de esta Ordenanza y con las…
CAPITULO 9 HOTELES, RESIDENCIALES, HOGARES Y HOSPEDERIAS Artículo 4.9.1. Todo edificio destinado al hospedaje de personas, sea éste hotel, motel, apart-hotel, residencial, pensión, hogar de ancianos o de niños, hospedería, casa de acogida, o similar, deberá cumplir, además de…
CAPITULO 8 ESTABLECIMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS Artículo 4.8.1. Los establecimientos deportivos y recreativos deberán cumplir, en cuanto les sean aplicables, las condiciones generales de diseño, seguridad y habitabilidad de esta Ordenanza. Cuando estos establecimientos consideren graderías para espectadores, incluirán…
CAPITULO 7 TEATROS Y OTROS LOCALES DE REUNIONES Artículo 4.7.1. Los edificios destinados a teatros, auditorios y salas de exhibiciones cinematográficas comprendidas todas ellas bajo la denominación genérica de teatros y otros locales de reuniones públicas, deben cumplir los…
CAPITULO 6 EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO Y LOCALES ANEXOS Artículo 4.6.1. Estos edificios deben cumplir, en cuanto les sean aplicables, las disposiciones generales de esta Ordenanza, en especial las relativas a edificios de uso público y las señaladas en…
CAPITULO 5 LOCALES ESCOLARES Y HOGARES ESTUDIANTILES Artículo 4.5.1. Todo edificio que se construya para local escolar u hogar estudiantil como asimismo, los edificios que en el futuro se destinen a dichos usos, deberán cumplir con las disposiciones contenidas…
CAPITULO 4 EDIFICIOS DE ASISTENCIA HOSPITALARIA Artículo 4.4.1. Los edificios que contemplen asistencia hospitalaria deberán cumplir para su funcionamiento, además de las normas que les sean aplicables de esta Ordenanza, con las disposiciones del Código Sanitario, en todo aquello…
CAPITULO 3 DE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO Artículo 4.3.1. Todo edificio deberá cumplir, según su destino, con las normas mínimas de seguridad contra incendio contenidas en el presente Capítulo, como asimismo, con las demás disposiciones sobre la…
CAPITULO 2 DE LAS CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD Disposiciones generales Artículo 4.2.1. Las disposiciones de este Capítulo tendrán el siguiente ámbito de aplicación: 1. Áreas de uso común de edificaciones colectivas. 2. Áreas destinadas al público en…
TITULO 4DE LA ARQUITECTURA CAPITULO 1DE LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD Artículo 4.1.1. En las edificaciones o parte de ellas destinadas a vivienda, hospedaje, oficinas, y comercio, se considerarán: 1. Locales habitables: los destinados a la permanencia de personas, tales…
CAPITULO 4DE LA RECEPCION DE LAS OBRAS, Y SUS TRANSFERENCIAS E INSCRIPCIONES Artículo 3.4.1. Terminadas todas las obras que contempla un permiso de ejecución de obras de urbanización o parte de él que pueda habilitarse independientemente, se solicitará su recepción…
CAPITULO 3DE LAS GARANTIAS DE LAS OBRAS Artículo 3.3.1. Cuando las Direcciones de Obras Municipales en uso de la facultad que les confiere el inciso tercero del artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, acepten que se…
CAPITULO 2.DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS Artículo 3.2.1. Las obras de urbanización deberán ajustarse estrictamente a los planos, especificaciones técnicas y demás antecedentes aprobados tanto por los servicios, empresas u organismos técnicos competentes como por la Dirección de Obras…
TITULO 3DE LA URBANIZACION CAPITULO 1DE LOS PERMISOS DE LAS OBRAS Y SUS TRAMITES Artículo 3.1.1. La subdivisión el loteo y la urbanización de loteos existentes requerirán de permiso de la Dirección de Obras Municipales. Artículo 3.1.2. Para solicitar al…
CAPÍTULO 8DE LOS PLANES DE INVERSIONES EN INFRAESTRUCTURA DE MOVILIDAD Y ESPACIO PÚBLICO. De los Planes Comunales de Inversiones en Infraestructura de Movilidad y Espacio Público Artículo 2.8.1. Cada municipio, de conformidad al artículo 176 de la Ley General de…
CAPITULO 7.DE LAS SALIENTES Y DECORACIONES DE LA EDIFICACION Artículo 2.7.1. Los cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical levantado sobre la línea oficial deberán atenerse a las siguientes condiciones: 1. Hasta 3 m de altura, medidos en todos y…
CAPITULO 6DEL AGRUPAMIENTO DE LOS EDIFICIOS Y SU RELACIÓN CON EL SUELO Artículo 2.6.1. El agrupamiento de los edificios se determinará en los Planes Reguladores Comunales o Planes Seccionales y estará destinado a definir las alternativas de emplazamiento de éstos…
CAPITULO 5DE LOS CIERROS, PROPIEDADES ABANDONADAS, LINEAS DE EDIFICACIÓN, OCHAVOS Y ANTEJARDINES Artículo 2.5.1. Los sitios eriazos y las propiedades abandonadas con y sin edificación ubicados en áreas urbanas deberán tener cierros levantados en su frente hacia el espacio público,…
CAPITULO 4.DE LOS ESTACIONAMIENTOS, ACCESOS Y SALIDAS VEHICULARES. Artículo 2.4.1. Todo edificio que se construya deberá proyectarse con una dotación mínima de estacionamientos de acuerdo a lo que fije el Instrumento de Planificación Territorial respectivo. Tratándose de proyectos relacionados…
CAPITULO 3.DE LOS TRAZADOS VIALES URBANOS Artículo 2.3.1. La red vial pública será definida en los Instrumentos de Planificación Territorial correspondientes fijando el trazado de las vías y su ancho, medido entre líneas oficiales, lo que se graficará en el…
CAPITULO 2. DE LAS NORMAS DE URBANIZACIÓN Y DE LOS APORTES AL ESPACIO PÚBLICO Artículo 2.2.1. Se entiende por urbanización la ejecución o ampliación de las obras de infraestructura y ornato señaladas en el artículo 134 de la Ley General…
CAPITULO 1.DE LA PLANIFICACION URBANA Y SUS INSTRUMENTOS Disposiciones generales Artículo 2.1.1. El proceso de Planificación Urbana orientará o regulará, según el caso, el desarrollo de los centros urbanos a través de los Instrumentos de Planificación Territorial que se señalan…
CAPITULO 4DISPOSICIONES COMUNES A LOS PERMISOS DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACION. Artículo 1.4.1. La construcción de obras de urbanización o de edificación de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirán permiso de la Dirección de Obras Municipales, a petición del propietario,…
Artículo 1.3.1. Las infracciones a las normas contenidas en la presente Ordenanza, quedarán sujetas a las disposiciones y multas previstas en el Capítulo IV del Título I, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Artículo 1.3.2. De conformidad con…
Artículo 1.2.1. Los profesionales competentes que proyecten y ejecuten obras sometidas a las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, deberán acreditar su calidad de tales ante la Dirección de Obras Municipales al momento de solicitar los correspondientes…