La Ley N° 20.958 de Aportes al Espacio Público establece que todos los proyectos de edificación que aumenten la densidad habitacional o la carga de ocupación del predio deben mitigar su impacto urbano realizando una cesión de terreno o, en su defecto, pagando un aporte financiero equivalente al municipio.
Esta calculadora estima el Aporte Financiero Equivalente o el porcentaje de cesión correspondiente de forma inmediata al ingresar el avalúo fiscal, los metros cuadrados del predio y la carga de ocupación total de tu proyecto.
Antecedentes del Proyecto
Antecedentes del Predio y Tasación
Carga de Ocupación y UF
| Concepto de Mitigación | Valor Calculado |
|---|---|
| Carga de Ocupación Existente | 0 pers |
| Carga de Ocupación Adicional Neta | 0 pers |
| Superficie Terreno Neta | 0.00 m² |
| Superficie Espacio Público Adyacente | 0.00 m² |
| Superficie Bruta del Terreno (Neta + Espacio Público) | 0.00 m² |
| Densidad de Ocupación (Do) | 0.00 pers/há |
| Porcentaje de Cesión Teórico (Do * 11 / 2000) | 0.00% |
| Porcentaje de Cesión Exigible (maximo 44%) | 0.00% |
| Superficie Equivalente de Terreno a Ceder | 0.00 m² |
| MONTO DEL APORTE FINANCIERO EQUIVALENTE (UF) | 0.00 UF |
| MONTO DEL APORTE FINANCIERO EQUIVALENTE (PESOS) | $0 CLP |
Nota Metodológica: El cálculo es referencial y se estima aplicando la fórmula oficial del Art. 2.2.5. Bis de la OGUC sobre la base de la carga de ocupación neta declarada y la superficie del terreno, con un tope acumulado del 44.0%. La tasación municipal real es confirmada por la DOM al emitir el acta respectiva.