Ordenanza General de Urbanismo y Construcción – desarrollo urbano regional

INDICE – ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION. TITULO 1 – Disposiciones Generales. . Capitulo 1 – normas de competencia y definiciones. . Capitulo 2 – De las responsabilidades. . Capitulo 3 – De las sanciones. . Capitulo 4 – Disposiciones comunes a los permisos de urbanizacion y edificacion. TITULO 2 – De la Planificación. . Capítulo 1 – De la planificacion urbana y sus instrumentos. . Capítulo 2 – De las normas de urbanizacion. . Capítulo 3 – De los trazados viales urbanos. . Capítulo 4 – De los estacionamientos, accesos y salidas vehiculares. . Capítulo 5 – De los cierros, propiedades abandonadas, lineas de edificacion…. . Capítulo 6 – Del agrupamiento de los edificios y su relación con el suelo. . Capítulo 7 – De las salientes y decoraciones de la edificacion. TITULO 3 – De la Urbanizacion. . Capítulo 1 : De los permisos de las obras y sus tramites. . Capítulo 2 : De la ejecucion de las obras. . Capítulo 3 : De las garantias de las obras. . Capítulo 4 : De la recepcion de las obras, y sus transferencias e inscripciones. TITULO 4 – De la Arquitectura. . Capitulo 1 : De las condiciones de habitabilidad. . Capitulo 2 : De las condiciones generales de seguridad. . Capitulo 3 : De las condiciones de seguridad contra incendio. . Capitulo 4 : Edificios de asistencia hospitalaria. . Capitulo 5 : Locales escolares y hogares estudiantiles. . Capitulo 6 : Edificios destinados al culto y locales anexos. . Capitulo 7 : Teatros y otros locales de reuniones. . Capitulo 8 : Establecimientos deportivos y recreativos. . Capitulo 9 : Hoteles, residenciales, hogares y hospederias. . Capitulo 10: Centros comerciales. . Capitulo 11: Edificios de estacionamiento, centros de reparacion automotor…. . Capitulo 12: Caballerizas y establos. . Capitulo 13: Terminales de Servicios de Locomocion Colectiva Urbana. . Capitulo 14: Establecimientos industriales o de bodegaje. TITULO 5 – De la Construccion. . Capitulo 1 : De los permisos de edificacion y sus tramites. . Capitulo 2 : De las inspecciones y recepciones de obras. . Capitulo 3 : Clasificacion de las construcciones. . Capitulo 4 : Solicitaciones de las construcciones. . Capitulo 5 : Materiales de construccion. . Capitulo 6 : Condiciones minimas de elementos de construccion…. . Capitulo 7 : Fundaciones. . Capitulo 8 : Faenas constructivas. . Capitulo 9 : Instalaciones y pavimentacion de calzadas interiores. TITULO 6 – Reglamento especial de viviendas economicas. . Capitulo 1 : Disposiciones generales y definiciones. . Capitulo 2 : De las normas de urbanizacion. . Capitulo 3 : De la ejecucion de las obras de urbanizacion. . Capitulo 4 : De la arquitectura. . Capitulo 5 : De las construcciones con financiamiento del Estado. . . . Articulo segundo y Articulo Tercero

2. Lineamientos de desarrollo urbano regional, referidos, entre otros a:

a) Estructuración de sistemas de centros poblados, su conectividad y sus relaciones
espaciales y funcionales.

b) Definición de los asentamientos que pueden requerir tratamiento prioritario.

c) Dotación de vías de comunicación terrestre, especialmente los caminos nacionales
y las vías expresas, las vías ferroviarias, los puertos aéreos, marítimos, terrestres
y los pasos fronterizos.

d) Dotación y requerimientos de infraestructura sanitaria, energética, de telecomunicaciones,
de equipamiento y de actividades productivas.

e) Definición de prioridades de formulación de los Instrumentos de Planificación
Territorial necesarios para la implementación del Plan Regional de Desarrollo
Urbano.

f) Metas estimadas de crecimiento de los centros poblados.

3. Planos, que grafiquen los contenidos del Plan.

Artículo 2.1.6. El Plan Regional de Desarrollo Urbano será elaborado por la Secretaría
Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo respectiva, deberá someterse al sistema
de evaluación de impacto ambiental, se aprobará por el Consejo Regional, y se promulgará
mediante resolución del Intendente, la cual se publicará en el Diario Oficial, debiendo incluirse

en la publicación el texto íntegro de los Lineamientos del Plan.

Las disposiciones del Plan Regional de Desarrollo Urbano deberán

incorporarse en los Planes Reguladores Metropolitanos, Intercomunales y Comunales.
Los planos originales del Plan Regional de Desarrollo Urbano deberán
llevar la firma del Intendente, del Jefe de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda
y Urbanismo y del Secretario Regional del mismo Ministerio.

Los planos a que alude el inciso anterior, junto con un ejemplar de la

memoria explicativa y de los lineamientos, serán archivados en la División de Desarrollo
Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; una copia oficial de dichos documentos será
archivada en la respectiva Secretaría Regional del mismo Ministerio, otra en el Gobierno
Regional y otra en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.

 

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