Ordenanza General de Urbanismo y Construcción – Conjuntos de viviendas

INDICE – ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION. TITULO 1 – Disposiciones Generales. . Capitulo 1 – normas de competencia y definiciones. . Capitulo 2 – De las responsabilidades. . Capitulo 3 – De las sanciones. . Capitulo 4 – Disposiciones comunes a los permisos de urbanizacion y edificacion. TITULO 2 – De la Planificación. . Capítulo 1 – De la planificacion urbana y sus instrumentos. . Capítulo 2 – De las normas de urbanizacion. . Capítulo 3 – De los trazados viales urbanos. . Capítulo 4 – De los estacionamientos, accesos y salidas vehiculares. . Capítulo 5 – De los cierros, propiedades abandonadas, lineas de edificacion…. . Capítulo 6 – Del agrupamiento de los edificios y su relación con el suelo. . Capítulo 7 – De las salientes y decoraciones de la edificacion. TITULO 3 – De la Urbanizacion. . Capítulo 1 : De los permisos de las obras y sus tramites. . Capítulo 2 : De la ejecucion de las obras. . Capítulo 3 : De las garantias de las obras. . Capítulo 4 : De la recepcion de las obras, y sus transferencias e inscripciones. TITULO 4 – De la Arquitectura. . Capitulo 1 : De las condiciones de habitabilidad. . Capitulo 2 : De las condiciones generales de seguridad. . Capitulo 3 : De las condiciones de seguridad contra incendio. . Capitulo 4 : Edificios de asistencia hospitalaria. . Capitulo 5 : Locales escolares y hogares estudiantiles. . Capitulo 6 : Edificios destinados al culto y locales anexos. . Capitulo 7 : Teatros y otros locales de reuniones. . Capitulo 8 : Establecimientos deportivos y recreativos. . Capitulo 9 : Hoteles, residenciales, hogares y hospederias. . Capitulo 10: Centros comerciales. . Capitulo 11: Edificios de estacionamiento, centros de reparacion automotor…. . Capitulo 12: Caballerizas y establos. . Capitulo 13: Terminales de Servicios de Locomocion Colectiva Urbana. . Capitulo 14: Establecimientos industriales o de bodegaje. TITULO 5 – De la Construccion. . Capitulo 1 : De los permisos de edificacion y sus tramites. . Capitulo 2 : De las inspecciones y recepciones de obras. . Capitulo 3 : Clasificacion de las construcciones. . Capitulo 4 : Solicitaciones de las construcciones. . Capitulo 5 : Materiales de construccion. . Capitulo 6 : Condiciones minimas de elementos de construccion…. . Capitulo 7 : Fundaciones. . Capitulo 8 : Faenas constructivas. . Capitulo 9 : Instalaciones y pavimentacion de calzadas interiores. TITULO 6 – Reglamento especial de viviendas economicas. . Capitulo 1 : Disposiciones generales y definiciones. . Capitulo 2 : De las normas de urbanizacion. . Capitulo 3 : De la ejecucion de las obras de urbanizacion. . Capitulo 4 : De la arquitectura. . Capitulo 5 : De las construcciones con financiamiento del Estado. . . . Articulo segundo y Articulo Tercero

2. Conjuntos de viviendas cuya construcción hubiere sido contratada por los Servicios
de Vivienda y Urbanización.

3. Conjuntos de viviendas sociales de 3 o más pisos.

4. Conjuntos de viviendas de 3 o más pisos que no sean sociales.

5. Edificios de 3 o más pisos cuyo destino sea uso exclusivo oficinas privadas.

6. Edificios que deban mantenerse en operación ante situaciones de emergencia,
tales como hospitales, cuarteles de bomberos, cuarteles policiales, edificaciones
destinadas a centros de control de empresas de servicios energéticos y sanitarios,
emisoras de telecomunicaciones.

7. Edificios cuyo cálculo estructural esté basado en normas extranjeras, las cuales
deberán ser declaradas al momento de solicitar el permiso.

La revisión del proyecto de cálculo estructural de las obras cuya

edificación hubiere sido contratada por órganos de la Administración del Estado, podrá efectuarse
por el propio órgano contratante, a través de ingenieros o arquitectos de su dependencia
que se encuentren inscritos en el Registro Nacional de Revisores de Proyectos de Cálculo
Estructural.

Artículo 5.1.26. El informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural
en los casos que señala el artículo anterior, debe ser presentado ante la Dirección de Obras
Municipales junto con la solicitud de permiso de edificación.
No obstante lo dispuesto en el inciso anterior, el propietario estará
facultado para entregar el informe favorable del Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural
hasta el momento del otorgamiento del permiso de edificación. En todo caso, deberá acreditarse
la contratación del Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural al solicitarse el permiso de
edificación.

La infracción a lo dispuesto en el inciso anterior será sancionada con

la paralización de la obra que dispondrá el Director de Obras Municipales por resolución fundada,
sin perjuicio de la sanción por la infracción prevista en el número 9. del artículo 1.3.2. de
la presente Ordenanza.

Artículo 5.1.27. El Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural revisará el proyecto de
acuerdo con las normas técnicas que se indican a continuación y verificará su cumplimiento en
lo que le sea aplicable:

 

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