Ordenanza General de Urbanismo y Construcción – Consejo Regional

INDICE – ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION. TITULO 1 – Disposiciones Generales. . Capitulo 1 – normas de competencia y definiciones. . Capitulo 2 – De las responsabilidades. . Capitulo 3 – De las sanciones. . Capitulo 4 – Disposiciones comunes a los permisos de urbanizacion y edificacion. TITULO 2 – De la Planificación. . Capítulo 1 – De la planificacion urbana y sus instrumentos. . Capítulo 2 – De las normas de urbanizacion. . Capítulo 3 – De los trazados viales urbanos. . Capítulo 4 – De los estacionamientos, accesos y salidas vehiculares. . Capítulo 5 – De los cierros, propiedades abandonadas, lineas de edificacion…. . Capítulo 6 – Del agrupamiento de los edificios y su relación con el suelo. . Capítulo 7 – De las salientes y decoraciones de la edificacion. TITULO 3 – De la Urbanizacion. . Capítulo 1 : De los permisos de las obras y sus tramites. . Capítulo 2 : De la ejecucion de las obras. . Capítulo 3 : De las garantias de las obras. . Capítulo 4 : De la recepcion de las obras, y sus transferencias e inscripciones. TITULO 4 – De la Arquitectura. . Capitulo 1 : De las condiciones de habitabilidad. . Capitulo 2 : De las condiciones generales de seguridad. . Capitulo 3 : De las condiciones de seguridad contra incendio. . Capitulo 4 : Edificios de asistencia hospitalaria. . Capitulo 5 : Locales escolares y hogares estudiantiles. . Capitulo 6 : Edificios destinados al culto y locales anexos. . Capitulo 7 : Teatros y otros locales de reuniones. . Capitulo 8 : Establecimientos deportivos y recreativos. . Capitulo 9 : Hoteles, residenciales, hogares y hospederias. . Capitulo 10: Centros comerciales. . Capitulo 11: Edificios de estacionamiento, centros de reparacion automotor…. . Capitulo 12: Caballerizas y establos. . Capitulo 13: Terminales de Servicios de Locomocion Colectiva Urbana. . Capitulo 14: Establecimientos industriales o de bodegaje. TITULO 5 – De la Construccion. . Capitulo 1 : De los permisos de edificacion y sus tramites. . Capitulo 2 : De las inspecciones y recepciones de obras. . Capitulo 3 : Clasificacion de las construcciones. . Capitulo 4 : Solicitaciones de las construcciones. . Capitulo 5 : Materiales de construccion. . Capitulo 6 : Condiciones minimas de elementos de construccion…. . Capitulo 7 : Fundaciones. . Capitulo 8 : Faenas constructivas. . Capitulo 9 : Instalaciones y pavimentacion de calzadas interiores. TITULO 6 – Reglamento especial de viviendas economicas. . Capitulo 1 : Disposiciones generales y definiciones. . Capitulo 2 : De las normas de urbanizacion. . Capitulo 3 : De la ejecucion de las obras de urbanizacion. . Capitulo 4 : De la arquitectura. . Capitulo 5 : De las construcciones con financiamiento del Estado. . . . Articulo segundo y Articulo Tercero

El pronunciamiento del Consejo Regional se hará sobre la base del informe
técnico de la Secretaría Regional Ministerial. Si el informe fuere desfavorable, el Consejo
sólo podrá aprobar el proyecto de Plan Regulador Comunal mediante acuerdo fundado.
Aprobado el proyecto de Plan Regulador Comunal en la forma establecida
en los tres incisos anteriores, será promulgado por resolución del Intendente.
Los actos administrativos que promulguen la aprobación o modificación
de un Instrumento de Planificación Territorial deberán publicarse en el Diario Oficial, junto
con la respectiva ordenanza. Los gastos que demande su publicación serán de cargo del órgano
al cual compete su aprobación. Los planos y la ordenanza correspondiente se archivarán en los

Conservadores de Bienes Raíces respectivos, en la División de Desarrollo Urbano del Ministerio
de Vivienda y Urbanismo, en la Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo respectiva

y en las Municipalidades correspondientes.Las modificaciones a los Planes Reguladores Comunales se sujetarán
al mismo procedimiento señalado en el presente artículo. Sin perjuicio de lo señalado en el inciso anterior, cuando las modificaciones
a los Planes Reguladores Comunales se refieran exclusivamente a la incorporación
de inmuebles o zonas de conservación histórica a que se refiere el inciso segundo del artículo
60º de la Ley General de Urbanismo y construcciones o a modificaciones de las normas urbanísticas
de estos inmuebles o zonas, el procedimiento de modificación del Plan Regulador
Comunal estará exento de someterse a la evaluación de impacto ambiental.

Artículo 2.1.12. A contar del inicio de la elaboración del proyecto de Plan Regulador
Comunal, los Municipios deberán solicitar la asesoría técnica tanto de la Secretaría Regional
Ministerial de Vivienda y Urbanismo como de la Comisión Regional del Medio Ambiente que
correspondan, con el objeto de uniformar criterios respecto de los parámetros técnicos y medioambientales
que se deberán contemplar y concordar procedimientos en forma previa al
despacho oficial del proyecto de Plan Regulador Comunal hacia tales instancias para requerir
su pronunciamiento.

Artículo 2.1.13. Las enmiendas a que se refiere el inciso segundo del artículo 45º de
la Ley General de Urbanismo y Construcciones serán elaboradas por la Municipalidad y aprobadas
por el Concejo respectivo conforme a las reglas de este artículo.
Para los fines previstos en el número 1. del inciso segundo, del artículo
45º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el Concejo podrá redefinir la localización

del equipamiento vecinal en los barrios o sectores, para lo cual deberá cambiar los
usos de suelo así establecidos en el Plan Regulador Comunal, ya sea suprimiendo algunos o
permitiendo otros, en la misma zona o en otra nueva.

 

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