Ordenanza General de Urbanismo y Construcción


Santiago
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c) Las principales actividades urbanas de la comuna, con una apreciación de sus
potencialidades.

d) El fundamento de las proposiciones del Plan, sus objetivos, metas y antecedentes
que lo justifican, en base a los siguientes estudios especiales:

– Estudio de Capacidad Vial, de las vías existentes y proyectadas, para satisfacer
el crecimiento urbano en un horizonte de, al menos, 10 años.

– Estudio del equipamiento comunal, que permita definir áreas para su desarrollo
y expansión, cumpliendo los porcentajes mínimos de superficie

urbana comunal definidos por la planificación urbana intercomunal.

– Estudio de Riesgos y de Protección Ambiental, con sus respectivas áreas
de restricción y condiciones para ser utilizadas de acuerdo a las disposiciones
contempladas en los artículos 2.1.17. y 2.1.18. de este mismo
Capítulo.

e) Los inmuebles declarados Monumento Nacional y las Zonas Típicas.

f) Los inmuebles o zonas de conservación histórica, incluyendo la fundamentación
de cada caso.

2. Estudio de Factibilidad, para ampliar o dotar de agua potable y alcantarillado
de aguas servidas y de aguas lluvias cuando corresponda, en relación con el
crecimiento urbano proyectado.

3. Ordenanza Local, que fijará las normas urbanísticas propias de este nivel de
planificación territorial, relativas a:

a) El límite urbano de sus centros poblados.

b) Las vías estructurantes de la comuna en relación a las vías colectoras y de servicio,
con sus respectivos anchos mínimos, líneas de edificación y franjas sujetas
a expropiación; como asimismo, los anchos de las vías expresas y troncales
si éstas hubieran sido definidas en la planificación regional o intercomunal en
su caso.

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