Título 4: DE LA ARQUITECTURA
Capítulo 13: TERMINALES DE SERVICIOS DE LOCOMOCIÓN COLECTIVA URBANA
Artículo 4.13.1.
Para los efectos de la aplicación de este capítulo se entenderá por terminales de servicios de locomoción colectiva urbana a los Terminales de Vehículos, Depósitos de Vehículos, Estaciones de Intercambio Modal y Terminales Externos.
Las edificaciones construidas o que se construyan al interior de terminales de servicios de locomoción colectiva urbana, deberán satisfacer, en cuanto les sean aplicables, las condiciones relativas a edificios de uso público y las normas generales y especiales de la presente Ordenanza referidas a habitabilidad y seguridad. Lo anterior, sin perjuicio de las exigencias de higiene contempladas en el Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
Artículo 4.13.2.
Para solicitar el permiso de edificación, los proyectos de terminales de servicios de locomoción colectiva urbana deberán tomar en cuenta el impacto que genere su localización, la tipología de los mismos y las normas técnicas propias para su adecuación y funcionamiento. Asimismo, deberán:
-
Obtener el certificado de informaciones previas del predio en que se emplazará el proyecto, documento que acreditará la compatibilidad del uso de suelo establecido en el Plan Regulador con los requisitos establecidos en el presente Capítulo.
-
Obtener el informe previo favorable del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones respecto de las características operacionales del terminal.
Artículo 4.13.3.
Los accesos a los terminales de servicios de locomoción colectiva urbana, así como los espacios interiores, deberán diseñarse y construirse de acuerdo con los criterios técnicos contenidos en el Manual de Vialidad Urbana "Recomendaciones para el Diseño de Elementos de Infraestructura Vial Urbana" (Redevu), aprobado por DS Nº827, de 2008, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, o en el instrumento que lo reemplace, en tanto tales indicaciones no se contrapongan con esta Ordenanza.
Artículo 4.13.4.
Derogado.-
Artículo 4.13.5.
Las características operacionales de los terminales de servicios de locomoción colectiva urbana y de los servicios de transporte público de pasajeros que hacen uso de ellos, serán definidas por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.
Artículo 4.13.6.
Para los fines del presente capítulo los terminales de vehículos y depósitos de vehículos de servicios de locomoción colectiva urbana se clasificarán en categorías, de acuerdo a la superficie del terreno neto y al tipo de vehículos que hagan uso de él, de conformidad con las siguientes tablas:
Automóviles
| Categoría | Superficie Terreno Neto (m²) |
|---|---|
| A1 | 150 a 200 |
| A2 | > 200 a 400 |
| A3 | > 400 a 600 |
| A4 | > 600 a 800 |
| A5 | > 800 a 1.000 |
| A6 | > 1.000 |
Buses
| Categoría | Superficie Terreno Neto (m²) |
|---|---|
| B1 | ≤ 600 |
| B2 | > 600 a 1.000 |
| B3 | > 1.000 a 2.500 |
| B4 | > 2.500 a 5.000 |
| B5 | > 5.000 a 10.000 |
| B6 | > 10.000 a 20.000 |
| B7 | > 20.000 |
La superficie del terreno neto, se determinará descontando a la superficie total del predio, la que está afecta a utilidad pública, antejardines y las franjas destinadas a áreas verdes exigidas en el siguiente artículo.
La parte de la superficie de terreno neto que se destine a maniobra y circulación de los vehículos deberá ser segregada del resto del área mediante soleras y pavimentarse de acuerdo con las exigencias contempladas en la presente Ordenanza.
Artículo 4.13.7.
Los terminales de vehículos y depósito de vehículos de locomoción colectiva se podrán localizar en las zonas en que el Instrumento de Planificación Territorial admita como usos de suelo los correspondientes a infraestructura y actividades productivas.
Asimismo, los terminales de vehículos y depósitos de vehículos de locomoción colectiva urbana de categorías A1, A2, A3, A4, B1, B2 y B3 que cumplan con las condiciones establecidas en el presente capítulo se podrán localizar en las zonas en que el Instrumento de Planificación Territorial admita como usos de suelo los correspondientes a equipamiento de clase comercio y servicios. En estos casos, cuando adicionalmente se admita en la zona el uso de suelo residencial, los terminales deberán estar distanciados entre sí a un mínimo de 1.000 metros medidos desde el deslinde más cercano por el eje de la vía pública y cumplir con las condiciones y mitigaciones establecidas en el presente capítulo referidas a áreas verdes, vía de acceso, tipo de cierros, entre otras.
En los terminales de vehículos sólo podrá realizarse movimiento de pasajeros, previa autorización del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones que conste en el respectivo informe favorable y siempre que éstos contemplen la debida separación entre áreas de circulación peatonal y vehicular, diseño de cruces peatonales, condiciones de estacionamiento de los buses, habilitación de paraderos y su correspondiente demarcación, de acuerdo a lo estipulado por el Manual de Vialidad Urbana (Redevu) y el Manual de Señalización de Tránsito.
Adicionalmente los terminales de vehículos y depósito de vehículos de locomoción colectiva urbana deberán cumplir con las condiciones que se señalan a continuación:
- Vía de acceso:
Los terminales de vehículos y depósitos de vehículos de servicios de locomoción colectiva urbana, dependiendo del uso de suelo admitido en la zona en que se emplacen, deberán enfrentar una vía existente o proyectado su ensanche en el Instrumento de Planificación Territorial, que permita la entrada y salida al predio desde esa vía, de acuerdo con la siguiente tabla:
Automóviles
| Categoría | Tipo Uso de Suelo | Vía de Acceso |
|---|---|---|
| A1 | Infraestructura, Actividades productivas | Local o mayor |
| Equipamiento de clase comercio o servicios | Servicio o mayor | |
| A2 | Infraestructura, Actividades productivas | Servicio o mayor |
| Equipamiento de clase comercio o servicios | Colectora o mayor | |
| A3 y A4 | Infraestructura, Actividades productivas | Servicio o mayor |
| Equipamiento de clase comercio o servicios | Troncal o mayor | |
| A5 y A6 | Infraestructura, Actividades productivas | Colectora o mayor |
Buses
| Categoría | Tipo Uso de Suelo | Vía de Acceso |
|---|---|---|
| B1 | Infraestructura, actividades productivas | Local o mayor |
| Equipamiento de clase comercio o servicios | Servicio o mayor | |
| B2 y B3 | Infraestructura, actividades productivas | Servicio o mayor |
| Equipamiento de clase comercio o servicios | Colectora o mayor | |
| B4, B5, B6 y B7 | Infraestructura, actividades productivas | Colectora o mayor |
- Area verde y cierro:
Los terminales de vehículos y depósitos de vehículos de servicios de locomoción colectiva urbana, que se emplacen en una zona en que se admite adicionalmente el uso de suelo residencial, deberán materializar, al interior del predio, en todo el perímetro con dichas propiedades que no esté ocupado con edificaciones y en los antejardines, una franja de área verde arborizada a razón de un árbol de hoja perenne por cada 16 m2. El ancho de la franja será el que se indica en la siguiente tabla según la categoría del terminal:
| Categoría | Ancho Mínimo de Franja |
|---|---|
| A1, A2, A3, A4 y B1, B2 | 2 m |
| A5, A6 y B3 | 4 m |
| B4, B5, B6 y B7 | 6 m |
A falta de disposiciones establecidas en el Plan Regulador Comunal, los terminales de vehículos y depósito de vehículos, deberán contemplar un cierro opaco hacia las propiedades vecinas y considerar un cierro transparente hacia el espacio público de hasta 2,2 metros de altura.
- Actividades complementarias:
Los terminales de vehículos y depósitos de vehículos de servicios de locomoción colectiva urbana según su categoría y dependiendo del número y tipo de vehículos, podrán contemplar al interior del predio edificaciones e instalaciones destinadas exclusivamente al mantenimiento de éstos. Cuando el terminal esté emplazado en zonas en que el Instrumento de Planificación Territorial admita adicionalmente el uso de suelo residencial, las actividades de mantenimiento deberán ser en un recinto cerrado.
La superficie máxima destinada a actividades complementarias según la categoría del terminal será la que se señala en la siguiente tabla:
Automóviles
| Categoría | Superficie Máxima Neto Destinada |
|---|---|
| A1 | 30% |
| A2 | 25% |
| A3 | 18% |
| A4, A5 y A6 | 15% |
Buses
| Categoría | Superficie Máxima Neto Destinada |
|---|---|
| B1 | 15% |
| B2 y B3 | 15% |
| B4 | 25% |
| B5, B6 y B7 | 25% |
En caso de que la superficie de terreno neta de un terminal de vehículos o de un depósito de vehículos sea superior a 600 metros cuadrados deberán destinar un mínimo de 4% de su superficie al mantenimiento de vehículos, que incluya a lo menos en dicha superficie un área de lavado. Se entenderá por mantenimiento actividades tales como aseo, lavado, pintado, revisión y reparación de los vehículos. En todo caso, la realización de tales actividades deberá efectuarse de acuerdo a la normativa específica que resulte aplicable.
El área de lavado, deberá ser independiente de las demás áreas, estar nivelada, contar con pavimento con tratamiento superficial simple a lo menos, y tener canaletas que permitan el encauzamiento de las aguas hacia una cámara desgrasadora. En ningún caso las aguas provenientes del lavado de vehículos podrán descargar directamente en canales de regadío o alcantarillado de aguas servidas.
Los terminales de vehículos y depósito de vehículos podrán contar, además, con estanques para almacenamiento de combustibles y áreas para el expendio de los mismos, para servir exclusivamente a los vehículos que usan el terminal, que deberán cumplir con la normativa específica que sea aplicable, lo que deberá ser verificado y certificado por los servicios correspondientes.
- Infraestructura física:
Los terminales de vehículos deberán contar con distintos tipos de equipamiento para la atención a conductores y personal de servicio, dependiendo del número de vehículos que hagan uso de él y del tipo de vehículos de que se trate. Deberán contar con un área de servicios edificada para efectos tales como administración, servicios higiénicos, descanso y alimentación de conductores. La superficie mínima de esta área, estará en función de la flota de diseño del terminal indicados en el informe previo favorable emitido por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones a que alude el artículo 4.13.2. de esta ordenanza. Del total de esta área sólo se podrá destinar un máximo de un 35% para administración de los servicios.
La superficie mínima destinada a satisfacer los requisitos de infraestructura física para los terminales de vehículos, como asimismo la mínima de servicios, será la que se señala en la siguiente tabla:
Automóviles
| Cantidad de Automóviles (A) | Superficie Mínima (m²) | Dotación Mínima de Servicios |
|---|---|---|
| Hasta 25 | 20 | Sala multiuso, servicios higiénicos |
| 26 a 50 | 2 + A × 0,72 | Sala multiuso, servicios higiénicos |
| 51 a 80 | 18 + A × 0,40 | Sala multiuso, oficina, servicios higiénicos |
| 81 a 120 | 30 + A × 0,25 | Sala multiuso, oficina, servicios higiénicos |
| 121 a 180 | 36 + A × 0,20 | Sala alimentación, sala multiuso, oficinas, servicios higiénicos |
| Sobre 180 | 45 + A × 0,15 | Sala alimentación, sala multiuso, oficinas, servicios higiénicos |
Buses
| Cantidad de Buses (B) | Superficie Mínima (m²) | Dotación Mínima de Servicios |
|---|---|---|
| Hasta 10 | 25 | Sala multiuso, oficina, servicios higiénicos |
| 11 a 25 | 17 + B × 0,80 | Sala multiuso, oficina, servicios higiénicos |
| 26 a 50 | 24 + B × 0,52 | Sala multiuso, oficina, servicios higiénicos |
| 51 a 100 | 30 + B × 0,40 | Sala multiuso, oficina, servicios higiénicos |
| 101 a 200 | 35 + B × 0,35 | Sala alimentación, sala descanso, sala multiuso, oficinas, servicios higiénicos |
| 201 a 400 | 50 + B × 0,275 | Sala alimentación, sala descanso, sala multiuso, oficinas, servicios higiénicos |
| Sobre 400 | 80 + B × 0,20 | Sala alimentación, sala descanso, sala multiuso, oficinas, servicios higiénicos |
Los terminales de vehículos deberán contar con una cantidad mínima de servicios higiénicos, conforme lo establece el decreto supremo Nº 594 de 1999 del Ministerio de Salud, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
Los depósitos de vehículos deberán contar con una cantidad mínima de servicios higiénicos, de acuerdo a la siguiente tabla:
| Servicios | Buses: < 100 veh. | Buses: Incremento | Taxis Colectivos: < 100 veh. | Taxis Colectivos: Incremento |
|---|---|---|---|---|
| Lavamanos | 2 | + 1 por cada 100 veh. | 1 | + 1 por cada 100 veh. |
| Inodoro | 2 | + 1 por cada 100 veh. | 1 | + 1 por cada 100 veh. |
Artículo 4.13.8.
Los depósitos de vehículos podrán contener en su interior Terminales de Vehículos dando cumplimiento a la normativa general o específica que resulte aplicable.
Artículo 4.13.9.
Los terminales externos podrán localizarse en un recinto privado o en el espacio público, en este último caso previa autorización municipal correspondiente.
El área de detención tendrá una capacidad limitada destinada al estacionamiento de vehículos. El tipo de vehículo y la superficie requerida deberá constar en el informe favorable emitido por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, En este tipo de terminal no podrán efectuarse servicios de aseo, mantención o reparación de vehículos. Los terminales externos podrán contemplar equipamiento para la atención de conductores y personal de servicio, tales como caseta, sala de descanso y/o servicios higiénicos, asimismo cuando se ubiquen en el espacio público la localización del equipamiento deberá constar en la respectiva autorización municipal.
Artículo 4.13.10.
Los terminales externos se podrán localizar en las zonas en que el Instrumento de Planificación Territorial admita como usos de suelo los correspondientes a infraestructura, actividades productivas y equipamiento.
Sólo podrá realizarse movimiento de pasajeros en los terminales externos, cuando haya sido autorizado en el informe emitido por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones y siempre que éstos contemplen la debida separación entre áreas de circulación peatonal y vehicular, diseño de cruces peatonales, condiciones de estacionamiento de los buses y a la habilitación de paraderos y su correspondiente demarcación. Todo ello de acuerdo a lo estipulado por el Manual de Vialidad Urbana (Redevu) y el Manual de Señalización de Tránsito.
Cuando el terminal externo se emplace en el espacio público, si éste corresponde a un bien nacional de uso público destinado a vialidad, la superficie de operación no podrá superar los 300 metros cuadrados para buses y los 150 metros cuadrados para automóviles.
Cuando el terminal externo se emplace en un bien nacional de uso público destinado a plazas y áreas verdes públicas, como asimismo, cuando se emplace en predios de dominio privado, la superficie de operación no podrá ser superior a los 450 metros cuadrados para buses y los 250 metros cuadrados para automóviles.
Con todo, los terminales externos sólo podrán localizarse en predios de dominio privado cuando se realice en ellos movimiento de pasajeros y siempre que en el mismo predio se emplace un edificio de uso público.
Artículo 4.13.11.
Los proyectos de edificación, tanto de obra nueva como de ampliación, cuya actividad comercial o de equipamiento incluya la localización de un terminal externo con movimiento de pasajeros al interior del predio, podrán descontar hasta un 30% la cantidad de estacionamientos exigidos por el Instrumento de Planificación Territorial.
Para hacer efectivo este beneficio, se deberá presentar al momento de la solicitud del respectivo permiso de edificación ante la Dirección de Obras Municipales, la autorización del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones que apruebe la localización del terminal externo en el predio. Este beneficio tendrá vigencia mientras se mantenga el terminal autorizado. En caso contrario, se deberá construir el porcentaje de estacionamientos faltantes.
Artículo 4.13.12.
Las estaciones de intercambio modal podrán emplazarse en las zonas en que el Instrumento de Planificación Territorial admita el uso de suelo equipamiento de las clases comercio o servicios. Estas estaciones deberán resolver al interior del predio la totalidad de las circulaciones, estacionamientos y demás componentes que se requieren para su funcionamiento de acuerdo a lo estipulado por el Manual de Vialidad Urbana (Redevu) y el Manual de Señalización de Tránsito.
En este tipo de terminales no podrán efectuarse servicios de aseo, carga de combustible, mantención o reparación de vehículos, ni podrán contener terminales de vehículos ni depósito de vehículos.